幸せな家族の住まいを、一戸建ての家にしたい家族にとって、おそらく一生に一度の
大事業だと言えるでしょう。
それだけに住宅建設を始める前に確認しておきたい点は数多くあります。
一戸建ての家を買うときの資金など注意すべき点を紹介します。
家を作った後に後悔しないための建設資金
住宅購入のための最初のステップは「最大住宅ローン予算」と
「現実の住宅ローン予算」の建設資金の目安を知ることから始めることです。
それが最も適した建設資金を検討することになるでしょう。
「最大住宅ローン予算」というのは、世帯収入より銀行から住宅ローンを
借りることができる金額のことですが、この最大の予算で住宅を購入した後で、
返済に無理が生じるようでは、それは幸せな住宅購入になりません。
そのため、最大予算に対して、返済に無理が生じない程度の実際に購入す
「現実住宅ローン予算」を見積もるのが一般的なセオリーです。
まず、「最大住宅ローン予算」の目安は、月収金額、支払い期間、金利、
ボーナス返済の有無を決め、予め、毎月の支払額とボーナス返済額を夫婦で
相談しながら、案を最大、中間、最小の３段階に分けて決めましょう。
現実住宅ローン予算を見積るほう法
そしたら、住宅保証機構の「住宅ローンシミュレーション」のサイトで
返済額の試算、借入可能額の試算、返済プランの比較します。
複数ローンの組み合わせ、住宅取得・諸費用の試算などを行い、目安を知ります。
目安が分かれば必要な生活費を見ながら適正な返済額を考えるので、
家族に安心して購入できる「現実住宅ローン予算」の目安を
把握できるということです。
これから先を見て、家の購入後も家族が幸せな生活を送れるように、
「借りるべき金額は現実住宅ローン予算」を
考えられるのではないでしょうか。
家計簿に影響を与えるその他の注意事項
住宅以外の費用や、定年後の融資状況を考慮した上で、納得のいく最適な
家計簿のために注意することがあります。
実際、家を購入する場合は、雑誌やWebサイトを比較したり、
見かけの良い家の姿や、立地条件、大きさ、間取りなどの目に見える
条件によってのみ判断してしまうことがあります。
その結果、住み始めてからしばらく経ち「居間は広くておしゃれ」だけど、
冬が寒い部屋になってしまい、不眠がちになって残念とか。
夏は熱帯夜に悩まされたり、更にエネルギーコストが高いなど基本性能が
低い家になってしまっては大変です。
耐震性の面で住宅の性能を心配している人は多いのですが、家にも、
断熱性能などパフォーマンスが良く住心地は家計簿にも大きな影響を及ぼします。
家族には、生活を共にする「住まい」が必要だ。２０歳を迎えると、独立心が芽生え、一人暮らしをする男女が巣立つのだが、独立は、自己実現を目指す責任と義務が一緒についてまわることだ。中にはあまりにも家族の空気が好きで、実家で過ごす[…]
まとめ
〇建設資金は、返済額を最大、中間、最小の３段階に分けて検討する。
〇予算を「住宅ローンシミュレーション」で検証する。
〇目に見える間取りだけでなく、エネルギーコストなど基本性能をチェック
する。
・・・がポイントですね。
この記事を最後までお読み頂きほんとにありがとうございます。
私は、あたがの幸せな家族を築くことを心から願っています。
少しでも参考にしていただければ、７８年間この社会に支えていただいた
恩返しになれば、こんな嬉しいことはありません。